新房装修好如何验收 2019业主验收新房注意细节

新房 装修好如何验收 ，这对于不懂装修的业主们来说是非常重要的，因为这样才能更好的知道装修公司哪里装修的质量好，才能更好的及时发现装修质量和效果问题。可是要如何对装修工程进行验收呢？业主们可以通过此篇文章学习怎样验收新房工程，下面我们一起看看 2019业主 验收新房 注意细节 。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、主体改造

在水电改造之前，主要是主体拆改阶段。这一阶段的验房主要看检查 房间 中的承重墙、配重墙有没有被不小心被破坏；检查墙体的钢筋有没有动。拆改时，不小心破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患；同时检查进场的材料摆放是否整齐，有无防火措施等。主体拆改之后，就要进行水电改造。这时，要检查水电材料品牌是否与装修材料清单写的一致。

二、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

三、电路

电路是指 插座 的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或 开发商 索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

四、漏水测试

卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

五、细节问题

1、漆：看看墙漆表面是否平整均匀。

2、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

3、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

4、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

5、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

6、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

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